一、項目背景與愿景

福建東庠島，坐落于平潭綜合實驗區東北部海域，是一座兼具獨特海洋地貌、深厚漁村文化與寧靜海島風情的原生態島嶼。在新時代文旅融合與鄉村振興戰略背景下，本項目旨在以徐曄先生團隊的前沿策劃理念為核心，對東庠島進行系統性、前瞻性的概念定位與開發策劃，旨在將其打造為 “海峽西岸國際生態藝術海島度假目的地” 。核心愿景是：在嚴格保護海島生態基底與漁村人文肌理的前提下，通過創造性轉化與創新性發展，實現從傳統漁村到高品質、沉浸式文旅體驗島的躍升，使之成為展示福建海洋文化、連接兩岸情緣、引領可持續旅游發展的標桿。

二、核心概念定位： “三生”融合，藝術賦能

本案提出 “原生·樂生·藝生” 三位一體的核心定位理念。

1. 原生（生態之本）：尊重并凸顯東庠島獨特的海蝕地貌、清澈海域、傳統石厝聚落與漁業生產景觀，劃定生態保護紅線，所有開發活動以環境承載力為剛性約束。
2. 樂生（體驗之核）：聚焦現代游客對健康、休閑、親子、研學的情感需求，構建全季節、全時段的海島慢生活體驗體系，讓游客在自然中愉悅身心。
3. 藝生（升華之魂）：引入“藝術介入鄉村”理念，通過國際藝術家駐地計劃、在地文化創作、光影藝術裝置、海洋主題公共藝術等，將藝術創意無縫嵌入島居生活與自然景觀，提升整體美學價值與文化感染力，形成獨特的品牌標識。

三、空間布局與功能策劃： “一核兩帶三片區”

基于島域地理特征與資源分布，規劃形成主題鮮明、聯動發展的空間格局：

• 一核（海島綜合服務與文化藝術核心）：位于主要碼頭區域，集旅游服務中心、海島文化展覽館、藝術工坊、特色餐飲集市于一體，是游客抵達的第一印象區與活力樞紐。
• 兩帶：
• 環島生態休閑景觀帶：依托環島路，串聯各景點，提供騎行、徒步、觀光攝影等體驗。

• 沿岸活力體驗帶：重點開發優質沙灘與礁石區域，布局親水運動、趕海體驗、黃昏休閑等項目。

• 三片區：
• 北部“石厝藝境” heritage & Art 片區：以保存完好的傳統石頭厝聚落為載體，通過微改造，植入精品民宿集群、藝術家工作室、非遺傳承館、文化茶館等，打造沉浸式文化居住體驗區。

• 中部“綠野仙蹤” Eco-Park 片區：利用島內丘陵林地，開發生態研學徑、星空露營基地、輕戶外運動（如攀巖、叢林探險）等項目，強調與自然的深度互動。

• 南部“海田牧歌” Marine Leisure 片區：結合現代漁業與休閑需求，規劃觀光漁排、海釣基地、海洋科普中心、帆船帆板體驗區等，展現人海和諧共生的現代圖景。

四、核心項目亮點策劃

1. 東庠國際海島藝術節：定期舉辦，涵蓋大地藝術創作、海峽兩岸藝術交流、漁民畫創作與展覽、海島音樂節等，形成持續性文化IP。
2. “星辰與海” 沉浸式夜游系統：運用低干擾的燈光藝術，點綴海岸線、步道與石厝群落，打造夢幻般的海島夜景，延長游客停留時間。
3. “從浪尖到舌尖” 全景式漁事體驗鏈：設計從跟隨漁民出海、參與海釣、參觀養殖網箱，到在漁家廚房學習烹飪海鮮的全流程深度體驗項目。
4. 海峽文化交流驛站：利用東庠島與臺灣的地理與文化親近性，打造以共同海洋文化、民俗信仰（如媽祖）為紐帶的交流平臺，包含研學、論壇、尋根活動等。

五、可持續運營與社區共建策略

開發運營堅決摒棄“一次性建設、孤立化運營”模式，強調：

• 社區賦能：建立居民利益共享機制，鼓勵本地居民參與旅游服務（如民宿經營、導游、手工藝制作），開展技能培訓，確保文旅發展紅利惠及島民。
• 智慧管理：建設智慧旅游平臺，實現客流監控、環境監測、安全預警、在線預訂與體驗分享的一體化，提升管理效率與游客體驗。
• 綠色基建：全面采用可再生能源（太陽能、風能）、雨水收集、污水處理與循環系統、綠色建材等，打造低碳乃至零碳示范島。

六、

本概念性規劃以徐曄先生團隊倡導的“文化為魂、生態為基、體驗為王、藝術為韻”的策劃哲學貫穿始終，為福建東庠島勾勒出一條兼顧保護與發展的特色路徑。通過系統性的概念定位、空間策劃與項目設計，東庠島有望從一個靜謐的漁鄉海島，蛻變成為一個吸引全球目光的、充滿生命活力與藝術氣息的海島生活美學樣本，最終實現生態效益、社會效益與經濟效益的和諧統一，為同類海島文旅開發提供可借鑒的“東庠方案”。